Wird geladen …
Partner & Mitgliedschaften
Wird geladen …
Immozeit Verwertung Newsletter
Ausgewählte Angebote aus der Region Stuttgart / Ludwigsburg und fundierte Immobilien-Tipps. Jederzeit abbestellbar.
Partner & Mitgliedschaften
71665 Vaihingen an der Enz
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.
Manche Häuser erzählen ihre Geschichte gleich mit. Diese Doppelhaushälfte war ursprünglich eine Scheune: 1981 wurde sie bis auf die Erdgeschossdecke zurückgebaut und neu errichtet. Geblieben ist der besondere Charakter, hinzugekommen ist alles, was ein modernes Zuhause heute ausmacht. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus 2014 von Grund auf saniert, vom Dach über die Heizung bis zur Elektrik. Das Ergebnis ist ein Haus, das mitwächst: ca. 150 m² Wohnfläche, drei Ebenen und eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die Sie vermieten – oder jederzeit wieder dazunehmen können. Die abgeschlossene Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und kann separat vermietet werden. Auf einen Blick: ▪ Ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, inklusive Einliegerwohnung ▪ Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – kann separat vermietet werden ▪ Jederzeit wieder zum Einfamilienhaus zusammenlegbar – der direkte Zugang vom Erdgeschoss ist vorhanden ▪ Terrasse ebenerdig vom Wohngeschoss erreichbar, weil das Haus in den Hang gebaut ist ▪ 2014 umfassend saniert: Dach, Heizung, Fenster, Außentüren, Elektroinstallation, Wärmedämmung, Böden, Bäder ▪ Familienbad mit Wanne und begehbarer Dusche, zusätzliches Gäste-WC ▪ Hauseingang auf Straßenhöhe – kurze Wege beim Ankommen Ihr Rundgang Der Eingang liegt auf Straßenhöhe. Links führt die Tür in die Einliegerwohnung, rechts liegen Waschküche, Abstellraum und Heizung: alles, was ein Haushalt braucht, kompakt an einem Ort und aus dem Wohnbereich herausgehalten. Obergeschoss – das Herz des Hauses. Hier liegen die Wohn- und Essküche, das Wohnzimmer und das Familienbad mit Wanne und begehbarer Dusche. Weil das Haus in den Hang gebaut ist, treten Sie von dieser Ebene ebenerdig auf die Terrasse – Kaffee am Morgen, Grillabend am Wochenende, ohne eine einzige Stufe. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer – als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer – sowie das Schlafzimmer. Modernisierung 2014 – das Wesentliche ist gemacht Der heutige Eigentümer hat das Haus 2014 komplett saniert. Das heißt für Sie: die großen Posten sind erledigt. ▪ Dach ▪ Ölheizung ▪ Fenster und Außentüren ▪ Fußböden ▪ Bad und Gäste-WC ▪ Elektroinstallation ▪ Wärmedämmung ▪ Ausbau des Dachgeschosses Für wen dieses Haus gemacht ist Für Familien, die sich ein Haus mit Terrasse wünschen und die Mieteinnahme der Einliegerwohnung gern in die Finanzierung einrechnen. Für Mehrgenerationen-Haushalte, die Nähe und Eigenständigkeit zugleich brauchen – zwei Eingänge, eine Verbindungstür. Für Kapitalanleger, die ein saniertes Objekt mit laufendem Mietverhältnis und Eigennutzungsoption suchen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Aurich, einem Stadtteil der Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg, mit ca. 1.600 Einwohnern. Der Teilort liegt verkehrstechnisch ideal: Nur wenige Minuten zur Bundesstraße B10, von wo aus Stuttgart, Ludwigsburg, Pforzheim und Mühlacker zügig erreichbar sind. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule; weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Vaihingen an der Enz (ca. 3 km) bequem mit dem Bus erreichbar. Von Vaihingen an der Enz ist man über die Schnellfahrstrecke in ca. 20 Minuten mit der Bahn in Stuttgart. Mehrere Buslinien bedienen den öffentlichen Nahverkehr.
– Doppelhaushälfte – Baujahr 1981 – ehemalige Scheune, bis auf die Erdgeschossdecke abgebrochen und neu aufgebaut – ca. 150 m² Wohnfläche (gesamtes Haus inkl. Einliegerwohnung) – drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss – in den Hang gebaut – Hauseingang auf Straßenhöhe Raumaufteilung – Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum – Obergeschoss: Wohn- und Essküche, Wohnzimmer, Badezimmer – Obergeschoss mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse – Dachgeschoss: großzügiges Kinderzimmer bzw. Büro, Schlafzimmer Einliegerwohnung – abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Eingang – aktuell für 600 € warm vermietet – direkter Zugang vom Erdgeschoss vorhanden – jederzeit wieder ins Haus integrierbar Ausstattung – Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche – Gäste-WC – Terrasse – Ölheizung Modernisierung 2014 (komplett saniert) – Dach – Ölheizung – Fenster und Außentüren – Fußböden – Bad und Gäste-WC – Elektroinstallation – Wärmedämmung – Dachgeschossausbau
Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt „Suchanfrage“ können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Exposé anfordern
Kostenlos und unverbindlich zu Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung Vaihingen an der Enz.
Sie erhalten das vollständige Exposé kostenlos und unverbindlich – mit allen Details zum Objekt.
Nichts Passendes dabei? Suchprofil anlegen – wir melden uns bei passenden Objekten